淺談河南房屋拆除注意事項都有哪些呢?
發(fā)布日期：2021-03-16 文章來源：本站 閱讀點擊：755
??淺談河南房屋拆除注意事項都有哪些呢?
??一、項目了解
??1、拆遷性質(zhì),，是政府行為仍是開發(fā)商行為，如果是開發(fā)商行為,，就能夠多提一些條件,、多要一些面積、多要一點補(bǔ)償金,。
??2,、自己家的房子有無產(chǎn)權(quán)證，有產(chǎn)權(quán)證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無產(chǎn)權(quán)證的面積可按30%,、50%,、甚至是100%和拆遷辦要安臵房面積。還有一特別規(guī)則,，93年早年蓋的房子視同有照,，能供給證明。
??二,、拆遷之前準(zhǔn)備工作
??1,、房子的實踐面積,，自己要細(xì)心丈量好;附屬物也要登記好，如房頂隔熱層,、墻面,、地上、地下管道等(但凡在房子上過的都能夠談),，如未做好準(zhǔn)備,，拆遷辦人去丈量登記時，他們測多少便是多少,，是欠好改動的,。拆遷時空調(diào)、電話,、電腦網(wǎng)線,、煤氣管道,、有線電視,、油煙機(jī)、電熱水器等搬家費用拆遷辦是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
??2,、家里人對所要拆遷安臵方案要一同,。推薦一個人和拆遷辦談(人多嘴雜，拆遷辦會找到你家的底線)
??三,、簽協(xié)議時刻
??1,、一般在三分之二的人簽字后再簽字，往往在此時刻段上安臵方案或政策會有所松動,，一同在簽字的時分向拆遷辦要拆遷獎金金,。(拆遷辦在鼓勵人早簽字時會給早簽字的獎金，晚簽字的人提出他們也會給的,，不提不給,。)
??2、對拆遷辦給你開出的條件你比較滿足,，你都不要當(dāng)時簽字,，等第二天或第三天再簽字，兩三天之中或許會有更好的音訊出臺,，一同對他們開出的條件再滿足都不要流露在臉上,。
??3、家里有白叟無勞保的,、吃低保的,、下崗的、傷殘的要請他們處理,，白叟因房子拆遷導(dǎo)致身體欠好等都能夠和拆遷辦談(多要一些面積和補(bǔ)償金),。
??4,、家里要適當(dāng)?shù)刈鲂┘傧螅噤佇┐蹭?、把白叟接來住等,，便是?gòu)成人多擁堵現(xiàn)象，許多要些面積,。
??四,、還價還價
??1、拆遷面積要多要,，如在1:1.12或1:1.13的基礎(chǔ)上多要20%或30%,，和拆遷辦還價。
??2,、新房裝潢費用,。測算新房簡略裝潢費如需3萬元，那就要5萬和拆遷辦還價,。
??五,、找聯(lián)絡(luò)
??找找人，各拆遷組的組長和成員手上都有優(yōu)惠權(quán),，如組長有1萬元/戶,，成員有5千元/戶，還有面積優(yōu)惠,。
??六,、安臵房的選擇
??多層高樓和小高層，多層,，物業(yè)管理費用低;小高層電梯運用,、修補(bǔ)和用水二次增壓等費用很高，一同盡可能選一樓靠路周圍和角落,，將來翻開陽臺能夠開小店,。
??七、補(bǔ)償
??拆遷補(bǔ)償?shù)腻X是和安臵房的價格相關(guān)的,，安臵房與商品房之間有較大差價,，所以一定要安臵房，盡量不要現(xiàn)金,。如的確想要現(xiàn)金,，就等拿到安臵協(xié)議紙質(zhì)材料后再賣掉，吃虧要少一些,。
